Comprar una Vivienda

Si està buscando Adquirir Una vivienda, le prestamos Nuestra ayuda Para Que encuentre la Vivienda de Sus Sueños. Eche ONU Vistazo al catálogo de viviendas Que presentamos en this site, Pero No olvide Que Lo Más Importante es Visitar las viviendas en persona y conocerlas de primera mano.

Si hay ENCUENTRA Lo Que busca en Nuestra Web, sin tio es una traducción automática Rellenar Formulario de COMPRA y detallar todos los Datos y Características de la Vivienda Que esta buscando Para Que podamos ENCONTRAR Con La Máxima precisión Que Su Vivienda SIGUIENDO SUS requirements.

En Smith & Sánchez Vivimos y Trabajamos en las Zonas Donde TENEMOS viviendas en venta, por lo CONOCEMOS a la Perfección las zonas, SUS Atractivos Y Sus rincones secretos.

Una Vez Haya Encontrado Una o mas viviendas Que cumplan con SUS Expectativas Y ESTA Listo para visitarlas, organizaremos las visitas Cuidadosamente Y Si no vive en España Le ayudaremos una Reservar to, Alojamiento y le recogeremos del aeropuerto. Normalmente con 2-3 Días de visitas Deberia Ser Suficiente para mostrarle las viviendas preseleccionadas en alrededores Que busca.

Tras ESOs Días los Clientes Suelen idea Tener una más clara y ESTÁN Listos para Tomar Decisiones. Nunca presionamos a Clientes Nuestros, por lo Que es Importante Que se Tomen El Tiempo Necesario para Tomar Una decisión bronceado Importante Como Es La compra De Una Vivienda y Lo Que hacemos es ayudarles de Principio una aleta para asegurarnos de A que sea la decisión correcta del Y Que Nuestros Clientes ESTÁN Totalmente satisfechos de la Misma.

A Continuación mostramos Una serie de puntos Importantes en Relación a los Gastos de un Tener en Cuenta por Nuestros Clientes un La hora de comprar Una vivienda.

Gastos e Impuestos en la compra

Como compradora De Una vivienda, Existe Una serie de Gastos e Impuestos Que Hay Que: Añadir al precio de compra y, por del tanto, es Muy importante conocerlos Para Hacer ONU presupuesto de compra Más exacto. Estós: gastos pueden Variar Mucho dependiendo de si la Vivienda Que se Adquiere es nueva o de obra nueva o bien de Segunda Mano. A Continuación explicamos de Manera Precisa Los Impuestos y MASA mas importantes Relacionados directly con la compra De Una vivienda.

• IVA Y ACTOS JURÍDICOS Documentados (AJD)

Estós: impuestos se imputan en El caso de Que la vivienda se venda por primera vez y el Propietario o vendedor es el constructor o promotor. El IVA para Viviendas Nuevas en estos momentos Asciende al 10% Sobre el precio de compra en el Caso de viviendas residenciales (casa, apartamento, etc ...) y del 21% en El caso de parcelas pecado Vivienda y Locales Comerciales.

En el Caso de viviendas nuevas,: Además del IVA también Hay Que abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, Que normalmente Asciende al 1,5% Sobre el precio de compra y PUEDE Variar De Una Comunidad Autónoma, por Lo Que CONVIENE comprobar v con exactitud el Porcentaje en vigor en la Comunidad Autónoma Donde se encuentre la vivienda un Adquirir.

Tanto el IVA como AJD Deben abonarse por el comprador y CUALQUIER pago Realizado al vendedor con anterioridad a la escritura pública estara Sujeto un IVA, ya Que devenga en El Mismo Momento del pago.

• Impuesto sobre TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP)

Este impuesto se APLICA en El caso de Que la vivienda Que Se Quiere Adquirir ya ha Sido vendida con anterioridad (vivienda de Segunda Mano), es factible de, no es la primera transmisión. El importe del ITP se abona en su totalidad por el comprador al último en El Momento de la formalización de la escritura, si Queda ALGÚN pago pendiente, Y En Este Caso no se devenga ningún Otro impuesto, IVA ni AJD ni.

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) PUEDE Variar De Una Comunidad Autónoma una otra, con Lo Que también es ACONSEJABLE comprobar v el percentage of this impuesto en vigor en la Comunidad Autónoma Donde se encuentre la vivienda. Suele rondar el 10%.

• RETENCIÓN A CUENTA DEL IMPUESTO DE LA RENTA si el vendedor es no residente en España

Si el vendedor de la vivienda no es residente en España, el comprador debe retener el 3% del precio de la compra Que debera ingresar en Hacienda a cuenta del Impuesto de la Renta del vendedor Mediante the example 211. El compradora está obligado Realizar un this Ingreso en Nombre del vendedor y si no lo Hace la Vivienda Puede Ser embargada por Hacienda para Garantizar Este pago.

• HONORARIOS ASESOR LEGAL O ABOGADO

En SMITH & Sanchez Podemos ayudarle en las Formalidades Legales Durante Todo el Proceso de compra. Nos encargaremos de Redactar y Revisar el contrato de compra-venta, Preparación De escrituras en la notaría, Pago de Impuestos, comprobación del estado de cargas de la vivienda, inscripción en el Registro de la Propiedad, redacción y firma de testamentos .... En definitiva, nos encargamos de todo un El Proceso legal de la compra o venta de Su Vivienda Para Que Usted No Tenga Que preocuparse de nada.

HEMOS Diseñado ONU Paquete de Servicios Legales Especial para Nuestros Clientes Que PUEDE comprobar v En Este ENLACE.

• GASTOS DE HIPOTECA

Si NECESITA activo financiar la compra de la vivienda Mediante una hipoteca, debe tener en Cuenta Que al precio de compra se añadirá Otro tipo de Gastos Relacionados con la formalización de la Hipoteca. Estós: gastos también pueden Variar de las Naciones Unidas Banco A Otro O INCLUSO Entre sucursales, Pero un Continuación Vamos a · intentar orientarle Para Que Tenga Una idea:

• Tasación (500 € approximately)
• Comisión de Apertura de la Hipoteca (1% aprox.)
• Actos Jurídicos Documentados
• Honorarios de notario (Depende del importe de un activo financiar. 600 € aprox.)
• Honorarios Registro de la Propiedad (600 € aprox.)

Para Hacerse ONU cálculo Aproximado del presupuesto total de compra de, Una Manera sencilla de Hacerlo es añadiendo la ONU del 13% al precio de compra para cubrir todos los Impuestos, MASA, honorarios Relacionados con la formalización de la compra. Si NECESITA hipoteca, al tener que sacrificar las exigencias Una escritura Adicional, this quantity Puede Ser Mayor con Lo Que le recomendamos: Añadir en torno al 15% Sobre el precio de compra si NECESITA financiación.